В 2014 году на территории России появился еще один пункт в квитанциях на оплату ЖКХ — ежемесячное начисление за капитальный ремонт. Перечисленные средства идут в фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга и Ленинградской области, целью которого является обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга, а также Ленинградской области.
Оплата за капитальный ремонт разнится от региона к региону. Сумма взносов на капремонт зависит от принятых программ, в соответствии с которыми осуществляется ремонт помещений. В работы по ремонту включен список домов, которым необходим капитальный ремонт многоквартирных домов, перечислен перечень проводимых работ, стоимость и указан способ финансовой отчётности. Из-за динамичной ситуации в стране программа ремонта МКД ежегодно обновляется.
Подробнее о минимальных размерах взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2021 году, можно узнать из нашей таблицы, представленной ниже.
Из чего состоит сумма за капитальный ремонт
Выделяется шесть основных видов работ в капитальном ремонте, которые обозначены в статье 166 Жилищного кодекса РФ.
- внутридомовые инженерные системы здания или сооружения — электричество, отопление, газоснабжение, водопровод, канализация;
- ремонт, замена, реконструкция лифтовых систем и профильных помещений (кабины, машинный зал, шахты);
- ремонтные работы кровли;
- ремонтные работы по фасаду;
- ремонтные работы фундамента;
- ремонтные работы подвальных пространств, относящихся к общему имуществу
В каждом регионе существует свой дополнительный список, утверждённый органами региональной власти. В него могут входить, в частности:
- обустройство дополнительным оборудованием (пандусом) выходов и входов для перемещения людей с ограниченными возможностями;
- установка автоматизированных приборов учета потребления коммунальных ресурсов;
- установка и ремонт систем вентиляции.
Важно помнить, что капитальный ремонт возможен только в случае потребности в ремонте общедомового имущества, которое находится на территории многоквартирного дома. В список капитального ремонта не входят работы по текущему ремонту. Затраты на текущий ремонт включаться в тариф управляющей организации и располагаются на отдельной строке в квитанции и не имеют отношения к оплате капитального ремонта.
| Тип многоквартирного дома | Минимальный размер взноса, руб./кв.м в месяц | Минимальный размер взноса, руб./кв.м в месяц |
| Без лифта | С лифтом | |
| Дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт и дореволюционной постройки, прошедшие капитальный ремонт | 11,50 | 12,00 |
| «Сталинские», постройки 1931-1956 гг.», «конструктивизм», постройки 1918-1930 гг.» и «немецкие», постройки 1945-1948 гг.» | 11,34 | 11,84 |
| «Хрущевки» кирпичные, постройки 1957-1970 гг. | 11,12 | 11,62 |
| «Хрущевки» панельные, постройки 1957-1970 гг. | 11,30 | 11,80 |
| Кирпичные, постройки 1970-1980 гг. и деревянные дома | 11,00 | 11,50 |
| Панельные, постройки 1970-1980 гг. | 11,20 | 11,70 |
| Кирпичные «новое строительство», постройки после 1980 г.» и «дома, построенные после 1999 года, категории «новое строительство кирпичные | 11,06 | 11,56 |
| Панельные «новое строительство», постройки после 1980 г.» и «дома, построенные после 1999 года, категории «новое строительство панельные | 11,24 | 11,74 |
| Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с наружными многослойными и (или) оштукатуренными ограждающими конструкциями (за исключением домов, ограждающие конструкции которых выполнены из панелей, и домов с вентилируемыми фасадами) | 11,50 | 12,00 |
| Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с вентилируемыми фасадами | 11,25 | 11,75 |