Подробнее о минимальных размерах взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2022 году, можно узнать из таблицы, представленной ниже.
Порядок начисления взносов на капремонт
Формула расчета суммы за капитальный ремонт зданий и многоквартирных домов рассчитывается из площади помещения и размера взноса утвержденного местными органами власти.
Общая площадь помещения. Соответствует данным об объекте недвижимости и берется из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также можно уточнить и в БТИ.
Размер платы за 1 кв.м. Ежемесячный размер взноса или тариф на капитальный ремонт в каждом регионе свой. Утверждаемый размер оплаты взноса можно узнать на официальном сайте регионального оператора.
Программа капитального ремонта, формирования начислений
Взнос на капитальный ремонт входит в состав оплаты коммунальных услуг в многоквартирных домах или иных помещениях в соответствии с п. 2 ст. 154, а также ст. 158, 169 ЖК РФ. Ответственность по уплате взносов на капитальный ремонт закреплена за собственником недвижимости.
Срок оплаты взносов на капитальный ремонт производиться до положенного срока (ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным днем), согласно нормам ст. 155, 171 ЖК РФ. Возможен и иной срок оплаты капитального ремонта, установленный договором УК многоквартирного дома, либо решением общего собрания членов ТСЖ. При просрочке уплаты за капремонт начисляются пени.
Существует несколько способов формирования фонда капитального ремонта. Аккумулирование взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах и владельцев недвижимости разделяются на хранение:
- Специальный счет. Оплаченные средства капремонта переводятся на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта.
- Счет регионального оператора. Оплаченные средства капремонта переводятся на счет регионального оператора ответственного за формирования фонда капитального ремонта.
Льготы и субсидии
Субсидии и льготы для некоторых групп граждан по оплате услуг в сфере ЖКХ, установленные в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, также действуют и на оплату взносов на капитальный ремонт. Для уточнения вопросов по льготам и субсидиям, а также оформлению компенсации, владельцу недвижимости необходимо обратиться с пакетом документов в ближайшее МФЦ или районный отдел ГКУ «ГЦЖС».
| Тип многоквартирного дома | Минимальный размер взноса, руб./кв.м в месяц | Минимальный размер взноса, руб./кв.м в месяц |
| Без лифта | С лифтом | |
| Дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт и дореволюционной постройки, прошедшие капитальный ремонт | 11,50 | 12,00 |
| «Сталинские», постройки 1931-1956 гг.», «конструктивизм», постройки 1918-1930 гг.» и «немецкие», постройки 1945-1948 гг.» | 11,34 | 11,84 |
| «Хрущевки» кирпичные, постройки 1957-1970 гг. | 11,12 | 11,62 |
| «Хрущевки» панельные, постройки 1957-1970 гг. | 11,30 | 11,80 |
| Кирпичные, постройки 1970-1980 гг. и деревянные дома | 11,00 | 11,50 |
| Панельные, постройки 1970-1980 гг. | 11,20 | 11,70 |
| Кирпичные «новое строительство», постройки после 1980 г.» и «дома, построенные после 1999 года, категории «новое строительство кирпичные | 11,06 | 11,56 |
| Панельные «новое строительство», постройки после 1980 г.» и «дома, построенные после 1999 года, категории «новое строительство панельные | 11,24 | 11,74 |
| Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с наружными многослойными и (или) оштукатуренными ограждающими конструкциями (за исключением домов, ограждающие конструкции которых выполнены из панелей, и домов с вентилируемыми фасадами) | 11,50 | 12,00 |
| Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с вентилируемыми фасадами | 11,25 | 11,75 |
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2021 N 1055.