В 2014 году на территории России появился еще один пункт в квитанциях на оплату ЖКХ — ежемесячное начисление за капитальный ремонт. Перечисленные средства идут в фонд капитального ремонта Москвы и Московской области, целью которого является обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Москвы, а также Московской области.
Оплата за капитальный ремонт разнится от региона к региону. Сумма взносов на капремонт зависит от принятых программ, в соответствии с которыми осуществляется ремонт помещений. В работы по ремонту включен список домов, которым необходим капитальный ремонт многоквартирных домов, перечислен перечень проводимых работ, стоимость и указан способ финансовой отчётности. Из-за динамичной ситуации в стране программа ремонта МКД ежегодно обновляется.
Подробнее о взносах на капитальный ремонт в Москве и Московской области в 2021 можно узнать из нашей таблицы, представленной ниже.
Из чего состоит сумма за капитальный ремонт
Выделяется шесть основных видов работ в капитальном ремонте, которые обозначены в статье 166 Жилищного кодекса РФ.
- внутридомовые инженерные системы здания или сооружения — электричество, отопление, газоснабжение, водопровод, канализация;
- ремонт, замена, реконструкция лифтовых систем и профильных помещений (кабины, машинный зал, шахты);
- ремонтные работы кровли;
- ремонтные работы по фасаду;
- ремонтные работы фундамента;
- ремонтные работы подвальных пространств, относящихся к общему имуществу
В каждом регионе существует свой дополнительный список, утверждённый органами региональной власти. В него могут входить, в частности:
- обустройство дополнительным оборудованием (пандусом) выходов и входов для перемещения людей с ограниченными возможностями;
- установка автоматизированных приборов учета потребления коммунальных ресурсов;
- установка и ремонт систем вентиляции.
Важно помнить, что капитальный ремонт возможен только в случае потребности в ремонте общедомового имущества, которое находится на территории многоквартирного дома. В список капитального ремонта не входят работы по текущему ремонту. Затраты на текущий ремонт включаться в тариф управляющей организации и располагаются на отдельной строке в квитанции и не имеют отношения к оплате капитального ремонта.
Взнос на капитальный ремонт в Москве и Московской области с 1 января 2021 года
| Наименование ставок (цен, взноса) | Ставки (цены, взнос) руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц |
| Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД | 19,52 |
Ставки платы за наем жилого помещения в Москве и Московской области с 1 января 2021 года
| Наименование ставок (цен, взносов) | Ставки (цены, взносы) рублей за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц. в пределах Третьего транспортного кольца | Ставки (цены, взносы) рублей за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц. Остальные территории города Москвы, не вошедшие в столбец, а также территории вне границ города Москвы. |
| Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения (дома со всеми удобствами, независимо от наличия лифта и мусоропровода) | 29,06 | 26,42 |
| Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения, которым предоставляются меры социальной поддержки (дома со всеми удобствами, с лифтом) | 5,67 | 4,40 |
| Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения, которым предоставляются меры социальной поддержки (дома со всеми удобствами, без лифта и наличия мусоропровода) | 2,49 | 1,85 |
Постановление Правительства Москвы от 25 ноября 2020 г. N 2065-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП»
Цены за содержание жилого помещения в Москве и Московской области с 1 января 2021 года
| Наименование ставок (цен, взносов) | Ставки (цены, взносы) рублей за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц на 1 этаже. В пределах Третьего транспортного кольца | Ставки (цены, взносы) рублей за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц на 2 этаже и выше. Остальные территории города Москвы, не вошедшие в столбец, а также территории вне границ города Москвы. |
| Для жилых помещений со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом | 27,80 | 31,89 |
| Для жилых помещений со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода | 25,79 | 29,43 |
| Для жилых помещений со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом | 27,80 | |
| Для жилых помещений со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода | 25,79 | |